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Dresden-Königswald, Gepflegte Wohnanlage 2-Zimmer Apartment vermietet

externe Objnr1-DD-DWS-7A-07
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etage1
Wohnfläche52 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
AusstattungsqualitätNormal
BodenLaminat, Fliesen
BadWanne
KücheEinbauküche
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartDuplex
Wasch/TrockenraumJa
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
DSLJa
Kaufpreis170.000 €
Kaufpreis pro qm3.290,75 €
Makler-Courtage3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSr. - je von der Verkäuifer- und Käuferseite
mtl. Mieteinnahmen (Ist)445 €
Mieteinnahmen pro Monat445 €
Stellplatzkaufpreis6.000 €
Stellplatzanzahl1
externe Objnr1-DD-DWS-7A-07 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung Etage1
Wohnfläche52 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche6 m² AusstattungsqualitätNormal
BodenLaminat, Fliesen BadWanne
KücheEinbauküche FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartDuplex Wasch/TrockenraumJa
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 DSLJa
Kaufpreis170.000 € Kaufpreis pro qm3.290,75 €
Makler-Courtage3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSr. - je von der Verkäuifer- und Käuferseite mtl. Mieteinnahmen (Ist)445 €
Mieteinnahmen pro Monat445 € Stellplatzkaufpreis6.000 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Klotzsche- Königswald , kleines Mehrfamilienhaus in gepflegter Anlage.
Die angebotene Wohnung befindet sich im1.Obergeschoss des Hauses.
Kompakter, gut geschnittener Grundriss. Raumaufteilung : Wohnzimmer ca. 19,5 m² mit Austritt zum Balkon ca. 5,8 m² (1/2 angerechnet), Schlafzimmer ca. 11,5 m², separate Küche mit Fenster ca. 5,4 m², Innenbad mit Wanne ca. 4,5 m², Waschmaschinenanschluss, Flur mit Garderobennische ca. 7,8 m². Gesamt Größe ca. 52 m². Kellerabstellraum , Gemeinschaftstrockenraum.

Zur Wohnung gehört ein PKW- Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage

Die Wohnung ist vermietet. Es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis mit gesetzlicher Kündigungsfrist..
Die monatliche Nettomiete beträgt z.Zt. € 445,00 (einschl. PKW-Stellplatz).

Energieausweis gültig bis 12.03.2028 - Verbrauchsausweis - 126 kWh - Gas

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.03.2028
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

 Lage: Klotzsche, im Norden der Landeshauptstadt Dresden ist nicht nur vielen Jahrzehnten ein gefragter und grüner Wohnstadtteil, sondern auch durch die Ansiedlung internationaler Unternehmen aus dem IT- Bereich- ein prosperierender Arbeitsstandort mit überwiegend hochqualifizierten Arbeitsplätzen.

Die Wohnung selbst - in einer ruhigen Seitenstraße des Villenviertels - "Klotzsche-Königswald" gelegen - ist durch ihre kompakte Größe als dauerhafte Kapitalanlge besonders geeignet.

Die Verkehrsanbindungen, sowohl in Richtung Flughafen und dem sächsischen Silikon-Valley, als auch Richtung Innenstadt sind ausgezeichnet, selbst die Autobahn A4 bzw. A13 ist in kurzer Zeit erreichbar
Der öffentliche Nahverkehr mit Bus- Stadtbahn - und Zug ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ausstattung: - Baujahr 1994
- Gas-Zentralheizung
- Bad, Küche und Flur Fußbodenfliesen
- Wohn- und Schlafzimmer Laminat
- Einbauküche
- Wannenbad
- Waschmaschinenanschluss
- TG-Stellplatz

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