3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in (Objektnummer 1-DD-BMS-23-10)

Striesen 3- Zimmer Altbau - vermietet

externe Objnr	1-DD-BMS-23-10
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Strasse	Bergmannstraße
Hausnummer	23
Etage	2
Wohnfläche	81 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	3 m²
Anzahl Wohneinheiten	13
Ausstattungsqualität	Normal
Boden	Fliesen, Teppichboden
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
DSL	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
Kaufpreis	250.000 €
Hausgeld	453,17 €
Kaufpreis pro qm	3.079,96 €
Makler-Courtage	Käüferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	650 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	650 €
Stellplatzkaufpreis	10.000 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	1-DD-BMS-23-10	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	Strasse	Bergmannstraße
Hausnummer	23	Etage	2
Wohnfläche	81 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	3 m²	Anzahl Wohneinheiten	13
Ausstattungsqualität	Normal	Boden	Fliesen, Teppichboden
Bad	Fenster, Dusche und Wanne	Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
DSL	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
Kaufpreis	250.000 €	Hausgeld	453,17 €
Kaufpreis pro qm	3.079,96 €	Makler-Courtage	Käüferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	650 €	mtl. Mieteinnahmen (Soll)	650 €
Stellplatzkaufpreis	10.000 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Das ca. 1.740 m² große Grundstück ist straßenbegleitend in offene Bauweise mit einem 3- geschossigen mit ausgebautem Mansarddach und vollunterkellerten Mehrfamilienhaus, welches ursprünglich um 1896 errichtet wurde, bebaut. Um Zuge der denkmalgerechten Sanierung wurden im rückwärtigen Teil des Grundstücks ein weiteres Mehrfamilienhaus sowie PKW-Stellplätze errichtet. Insgesamt befinden sich auf diesem großen Grundstück ledig 13 Wohnungen im Vorderhaus und 10 Wohnungen im Neubau. Beide Einheiten bilden zusammen eine Wohnungseigentümergemeinschaft.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses, sie hat insgesamt drei Zimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon , sep. Raum für Waschmaschine. Die Gesamtgröße beträgt ca. 81,17 m². Zur Wohnung gehört ein Abstellraum in Keller sowie ein offener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Die Wohnung ist z.Zt. vermietet. Es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis mit gesetzlicher Kündigungsfrist. Die monatliche Netto-Miete beträgt z.Zt. € 650,00.

Ausstattung: - Ursprungsbaujahr 1896 - Kulturdenkmal
- 1998 aufwendig saniert unter Berücksichtigung der denkmalschutzrechtlichen Auflagen und - Kriterien.
- Fernwärme
- Bad mit Wanne und Dusche und Fenster
- Einbauküche
- Bad und Küche gefliest
- Teppichboden/ Lami8nat
- sep. Raum für Waschmaschine
- Balkon
- Kellerabstellraum
- allgem. Fahrradkeller
- PKW- Stellplatz Sonstiges: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an..
Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt - soweit im Exposé nichts anderes genannt ist - 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises incl. 19 % Mehrwertsteuer. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sind und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen haben.
Aufgestellt nach Angaben und Unterlagen der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Unterlagen können wir keine Gewähr übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Zwischenverwertung behalten wir uns ausdrücklich vor. Die in diesem Angebot enthaltenen Flächen und Zustandsangaben sind den Unterlagen des Auftraggebers entnommen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir deshalb keine Gewähr übernehmen..
Als Immobilienberatungsunternehmen haben wir als Verpflichtete gem. § 2 Absatz 1 Nr. 14 Geldwäschegesetz (GwG) die geldwäscherechtlichen Sorgfaltspflichten zu beachten. Hierzu gehört die Feststellung der Identität durch Erheben von Angaben (Name, Anschrift, Geburtsdatum und Nationalität) und das Überprüfen der Identität des Vertragspartners bzw. des wirtschaftlich Berechtigten. Dies erfolgt im Falle der Begründung einer Geschäftsbeziehung, spätestens jedoch so bald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Kaufvertrags geäußert wird und die Kaufvertragsparteien hinreichend bestimmt sind. Es handelt sich um einen standardisierten Vorgang, zu dem wir gesetzlich verpflichtet sind.
Im Zuge dieser Identifizierung benötigen wir von Ihnen eine Kopie Ihres gültigen Personalausweises. Bei unserem ersten gemeinsamen Treffen bzw. Besichtigung müssen wir Ihren Ausweis nochmals im Original einsehen. Alternativ haben wir die Möglichkeit sie Identitätsfeststellung im Post-Ident-Verfahren durchzuführen.
Bei juristischen Personen sind ein Handelsregisterauszug und eine Gesellschafterliste erforderlich, um den wirtschaftlich Berechtigten zu identifizieren. Wir weisen darauf hin, dass wir verpflichtet sind die erhobenen Daten mindestens 5 Kalenderjahre aufzubewahren.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den Hinweisen der Landesdirektion Sachsen (www.sachsen.de)

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