2 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Kauf in (Objektnummer 1-DD-GBS-08-14)

DD-Kaditz, 2- Zimmer Dachgeschoss, vermietet

externe Objnr	1-DD-GBS-08-14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Etage	3
Wohnfläche	46 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²
Anzahl Wohneinheiten	16
Ausstattungsqualität	Normal
Boden	Laminat, Fliesen
Bad	Wanne
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Duplex
Wasch/Trockenraum	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
DSL	Ja
Kaufpreis	118.000 €
Hausgeld	318,36 €
Kaufpreis pro qm	2.589,99 €
Makler-Courtage	3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises vom Käufer und Verkäufer
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	319 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	319 €
Mieteinnahmen pro Monat	319 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	1-DD-GBS-08-14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	Etage	3
Wohnfläche	46 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²	Anzahl Wohneinheiten	16
Ausstattungsqualität	Normal	Boden	Laminat, Fliesen
Bad	Wanne	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Duplex	Wasch/Trockenraum	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	DSL	Ja
Kaufpreis	118.000 €	Hausgeld	318,36 €
Kaufpreis pro qm	2.589,99 €	Makler-Courtage	3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises vom Käufer und Verkäufer
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	319 €	mtl. Mieteinnahmen (Soll)	319 €
Mieteinnahmen pro Monat	319 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Kleine gepflegte Wohnanlage, insgesamt 16 Einheiten mit Tiefgarage. Schön eingewachsenes Grundstück mit Sitzecke, Grillmöglichkeit, Fahrradkäfig.
Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich straßenseitig im 3. Obergeschoss. Durch das steile Walmdach sind nur geringfügige Dachschrägen vorhanden. Wohn- und Schlafzimmer sind direkt vom Flur zugänglich, Bad mit Wanne, sep. Küche; Balkon. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum in Kellergeschoss sowie das Sondernutzungsrecht an einem Duplex-Parker in der Tiefgarage. Die Wohnung ist über einen Personenaufzug und Treppenhaus zu erreichen.
Die Wohnung ist vermietet. Es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis mit gesetzlicher Kündigungsfrist.
Die monatliche Netto-Miete beträgt z.Zt. 319,00. und ist zum 01.01.24 angepasst worden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.10.2032
Endenergieverbrauch: 128.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: D

Lage: Kaditz - das Dorf mit dem ältesten Baum und dem größten Einkaufszentrum.- liegt im Nordwesten der Landeshauptstadt Dresden und gehört zum Bereich des Ortsamtes Pieschen. Über die überregionalen Verkehrswege ( Autobahn - Flughafen) muss man nicht reden, aber auch in Richtung Zentrum bestehen gute Verkehrsanbindungen im ÖPNV , die fußläufig erreichbar sind.

Ausstattung: - Baujahr 1996
- Tiefgarage
- Personenaufzug
- Fahrradkäfig
- Wannenbad
- sep. Küche
- Laminat
- Bad und Küche gefliest
- gepflegter Garten Sonstiges: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an..
Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt - soweit im Exposé nichts anderes genannt ist - 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises incl. 19 % Mehrwertsteuer. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sind und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen haben.
Aufgestellt nach Angaben und Unterlagen der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Unterlagen können wir keine Gewähr übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Zwischenverwertung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Als Immobilienberatungsunternehmen haben wir als Verpflichtete gem. § 2 Absatz 1 Nr. 14 Geldwäschegesetz (GwG) die geldwäscherechtlichen Sorgfaltspflichten zu beachten. Hierzu gehört die Feststellung der Identität durch Erheben von Angaben (Name, Anschrift, Geburtsdatum und Nationalität) und das Überprüfen der Identität des Vertragspartners bzw. des wirtschaftlich Berechtigten. Dies erfolgt im Falle der Begründung einer Geschäftsbeziehung, spätestens jedoch so bald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Kaufvertrags geäußert wird und die Kaufvertragsparteien hinreichend bestimmt sind. Es handelt sich um einen standardisierten Vorgang, zu dem wir gesetzlich verpflichtet sind.
Im Zuge dieser Identifizierung benötigen wir von Ihnen eine Kopie Ihres gültigen Personalausweises. Bei unserem ersten gemeinsamen Treffen bzw. Besichtigung müssen wir Ihren Ausweis nochmals im Original einsehen. Alternativ haben wir die Möglichkeit sie Identitätsfeststellung im Post-Ident-Verfahren durchzuführen.
Bei juristischen Personen sind ein Handelsregisterauszug und eine Gesellschafterliste erforderlich, um den wirtschaftlich Berechtigten zu identifizieren. Wir weisen darauf hin, dass wir verpflichtet sind die erhobenen Daten mindestens 5 Kalenderjahre aufzubewahren.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den Hinweisen der Landesdirektion Sachsen (www.sachsen.de)

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