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Dohna/Heidenau charmante 3-Zimmer Dachgeschoss Woihnung - sofort frei !

externe Objnr1-DHA-MTS-124B-11
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Etage3
Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
Anzahl Wohneinheiten22
AusstattungsqualitätNormal
BodenLaminat, Fliesen
BadWanne
Kücheoffene Küche
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
Wasch/TrockenraumJa
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
DSLJa
Stellplätze1 Garage à 6.000 € (Kauf)
Kaufpreis189.000 €
Hausgeld290,80 €
Kaufpreis pro qm2.220,92 €
Makler-Courtage3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. für den Käufer
Stellplatzkaufpreis6.000 €
Stellplatzanzahl1
externe Objnr1-DHA-MTS-124B-11 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss Etage3
Wohnfläche85 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche5 m² Anzahl Wohneinheiten22
AusstattungsqualitätNormal BodenLaminat, Fliesen
BadWanne Kücheoffene Küche
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartGarage
Wasch/TrockenraumJa BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
DSLJa Stellplätze1 Garage à 6.000 € (Kauf)
Kaufpreis189.000 € Hausgeld290,80 €
Kaufpreis pro qm2.220,92 € Makler-Courtage3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. für den Käufer
Stellplatzkaufpreis6.000 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3.OG) eines um 1994 errichteten Wohngebäudes am Einfaltstor zum Osterzgebirge in Dohna,, der zweitältesten Stadt Sachsens
Die Wohnanlage umfasst ein Gebäude, aufgeteilt in zwei Hausaufgänge mit jeweils 11 Einheiten unterschiedlicher Größe.
Die Wohnung liegt zur straßenabgewandten Seite mit einem schönen Blick über die Müglitz. Sie
befindet sich im Dachgeschoss und hat teilweise Dachschrägen; sie umfasst ein ca. 25,10 m² großes Wohn/Eßzimmer mit integrierten Küchenteil mit zusätzlicher Fläche von 3,80 m², eingebettet zwischen Wohnzimmer und Kinderzimmer mit ca. 14 m² befindet sich eine knapp 5 m² große Loggia, die von beiden Räumen zugänglich ist. Schlafzimmer ca. 21,10 m², Flur ca. 9,40 m², Abstellraum ca. 4,3 m², Wannenbad mit Stellplatz und Anschluss für die Waschmaschine ca. 6,40 m².. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 85,10 m².
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss, der sich an die zugehörige Garage anschließt. Die Zufahrt zur Garage erfolgt direkt von außen. Weiterhin gehört zur Wohnung ein offener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.
Die Wohnung ist frei von Mietverhältnissen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.08.2024
Endenergieverbrauch: 83.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Dampf

Lage: Dohna , die zweitälteste Stadt Sachsens liegt zwischen den Städten Heidenau und Pirna, nahe der Landeshauptstadt Dresden., Sie ist durch ein dichtes Verkehrsnetz, sowohl übr die Schiene, als auch die Strße gut verbunden. So beträgt die Fahrzeit vom Bahnhof Heidenau mit der S-Bahn zum Dresdener Hauptbahnhof lediglich 15 Minuten.
Der historische Stadtkern Dohnas liegt ca. 2,5 km vom Angebotsobjekt entfernt. Ein kleines Einkaufszentrum erreicht nach ca. 200 m; die Bushaltestelle der Linie "B", 202 und 202 befindet in ca. 80 m Entfernung
Ausstattung: Baujahr 1994
Massivbauweise, Putzfassade
Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
Außenrollläden - Kunststoff
Fußböden Wohn- und Schlafzimmer Laminat
Flur, Bad und Küchenbereich Fliesen
Innenliegendes Bad mit Ventilator, raumhochgefliest
Wanne, Anschluss für Waschmaschine

Heizung und Warmwssser: die bisherige Gaszentralheizung ist außer Betrieb gesetzt.
Es ist auf einen zukunftssicheren Fernwärmeanschluss in diesem Jahr umgestellt worden
Sonstiges: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an..
Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt - soweit im Exposé nichts anderes genannt ist - 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises incl. 19 % Mehrwertsteuer. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sind und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen haben.
Aufgestellt nach Angaben und Unterlagen der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Unterlagen können wir keine Gewähr übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Zwischenverwertung behalten wir uns ausdrücklich vor.

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