2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in (Objektnummer 1-DD-FRS-33-05)

2- Zimmer Wohnung mit EBK im Hechtviertel - vermietet

externe Objnr	1-DD-FRS-33-05
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etage	2
Wohnfläche	73 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	15
Ausstattungsqualität	Normal
Boden	Laminat, Fliesen
Bad	Fenster, Wanne
Küche	Einbauküche
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
DSL	Ja
Kaufpreis	150.000 €
Hausgeld	228 €
Kaufpreis pro qm	2.050,30 €
Makler-Courtage	2,98 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. MwSt vom Käufer und Verkäufer
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	541 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	541 €
Mieteinnahmen pro Monat	541 €

externe Objnr	1-DD-FRS-33-05	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	Etage	2
Wohnfläche	73 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	15
Ausstattungsqualität	Normal	Boden	Laminat, Fliesen
Bad	Fenster, Wanne	Küche	Einbauküche
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
DSL	Ja	Kaufpreis	150.000 €
Hausgeld	228 €	Kaufpreis pro qm	2.050,30 €
Makler-Courtage	2,98 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. MwSt vom Käufer und Verkäufer	mtl. Mieteinnahmen (Ist)	541 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	541 €	Mieteinnahmen pro Monat	541 €

Objektbeschreibung: Gründerzeit, markantes Eckgebäude am Rande des Hechtviertels.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG und orientiert zum Kreuzungsbereich . Sämtliche Räume gehen vom Flur ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.
Die Wohnung ist vermietet; es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis mit gesetzlicher Kündigungsfrist. Die monatliche Netto-Miete beträgt € 541,00

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.09.2028
Endenergieverbrauch: 123.65 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: D

Lage: Am Rande des Hechtviertels, ruhige aber zentrale Lage; gute Verkehrsanbindungen Z.B. S-Bahnsation Bischofsweg ; Straßenbahn und Bus an Fritz-Reuter-Straße. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Man ist dabei, aber nicht mittendrin. Das hat was für sich.

Ausstattung: Ursprungsbaujahr um 1890.
Wesentliche Sanierung und Modernisierung ab 2003
- Heizung Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Bad mit Wanne und Fenster gefliest
- Küche Fliesen
- Wohn- Schlafraum, Flur, Laminat Fußbodenbelag
- kombinierte Türsprech- und Öffnungsanlage
- Einbauküche neu Sonstiges: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an..
Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt - soweit im Exposé nichts anderes genannt ist - 2,98 % des vereinbarten Kaufpreises incl. 19 % Mehrwertsteuer. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sind und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen haben.
Aufgestellt nach Angaben und Unterlagen der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Unterlagen können wir keine Gewähr übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Zwischenverwertung behalten wir uns ausdrücklich vor.

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