2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in (Objektnummer 2-DD-Bo-21-4)

Liebevoll sanierte Villa mit Dielen, Stuck, Balkon und hochwertiger EBK - frei ab 01.07.25

externe Objnr	2-DD-Bo-21-4
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Strasse	Boltenhagener Straße
Hausnummer	21
Etage	1
Regionaler Zusatz	Klotzsche
Wohnfläche	73 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Wohneinheiten	6
Ausstattungsqualität	Gehoben
Boden	Dielen
Bad	Dusche und Wanne
Gäste WC	Ja
Küche	Einbauküche
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Wasch/Trockenraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Etagenzahl	3
DSL	Ja
Kaltmiete	1.100 €
Betriebskosten	200 €
Warmmiete	1.300 €
Kaution	3.300 €
Stellplatzmiete	25 €
Stellplatzanzahl	1
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

externe Objnr	2-DD-Bo-21-4	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	Strasse	Boltenhagener Straße
Hausnummer	21	Etage	1
Regionaler Zusatz	Klotzsche	Wohnfläche	73 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Anzahl Wohneinheiten	6
Ausstattungsqualität	Gehoben	Boden	Dielen
Bad	Dusche und Wanne	Gäste WC	Ja
Küche	Einbauküche	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Wasch/Trockenraum	Ja	Gartennutzung	Ja
Etagenzahl	3	DSL	Ja
Kaltmiete	1.100 €	Betriebskosten	200 €
Warmmiete	1.300 €	Kaution	3.300 €
Stellplatzmiete	25 €	Stellplatzanzahl	1
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer 1996 liebevoll kernsanierten denkmalgeschützten Villa im Herzen von Dresden-Klotzsche mit großem gepflegtem parkähnlich angelegtem Grundstück.
2016 erfolgte der Einbau einer energieoptimierten Heizung mit Brennwerttechnik
Energieausweis ist nicht notwendig, das das Haus unter Denkmalschutz steht.

Im Herbst 2023 erfolgte die aufwendige energetische denkmalgerechte Sanierung der Fenster in der Wohnung. Ebenso erfolgte der Einbau einer neuen hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten - Spülmaschine, kombiniertes Ceran- und Induktionskochfeld, Backofen und Kühl-Gefrierkombination.

Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre Lage: Das Objekt ist in reizvoller Lage in Klotzsche-Königswald gelegen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist u. a. an der Königsbrücker Straße (Linie 7) gegeben. Den S-Bahn-Haltepunkt Klotzsche erreichen Sie von hier aus in ca. 5 Gehminuten.
Die Autobahn A4 + A13 ist von hier aus in weniger als 10 PkW-Minuten erreichbar.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung: - hochwertige Einbauküche
- Wohnküche
- Dielenboden in Küche, Wohnraum, Schlafzimmer und Flur
- Stuck im Wohnraum
- Bad mit Wanne und Dusche - Fenster
- Gäste-WC
- Balkon
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung als auch im Keller
- Fahrradabstellraum
- Garten nach Absprache kann genutzt werden
- Kellerabteil Sonstiges: Lassen Sie sich durch einen Besichtigungstermin von Ihrem neuen Zuhause überzeugen!
Für Ihre Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern unter: 0351 / 8011877 zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.haehle-immobilien.de

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