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Liebevoll sanierte Villa mit Dielen, Stuck, Balkon und hochwertiger EBK - frei ab 01.07.25

externe Objnr 2-DD-Bo-21-4
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Strasse Boltenhagener Straße
Hausnummer 21
Etage 1
Regionaler Zusatz Klotzsche
Wohnfläche 73 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 6
Ausstattungsqualität Gehoben
Boden Dielen
Bad Dusche und Wanne
Gäste WC Ja
Küche Einbauküche
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Wasch/Trockenraum Ja
Gartennutzung Ja
Etagenzahl 3
DSL Ja
Kaltmiete 1.100 €
Betriebskosten 200 €
Warmmiete 1.300 €
Kaution 3.300 €
Stellplatzmiete 25 €
Stellplatzanzahl 1
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
externe Objnr 2-DD-Bo-21-4 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung Strasse Boltenhagener Straße
Hausnummer 21 Etage 1
Regionaler Zusatz Klotzsche Wohnfläche 73 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1 Anzahl Wohneinheiten 6
Ausstattungsqualität Gehoben Boden Dielen
Bad Dusche und Wanne Gäste WC Ja
Küche Einbauküche Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Wasch/Trockenraum Ja Gartennutzung Ja
Etagenzahl 3 DSL Ja
Kaltmiete 1.100 € Betriebskosten 200 €
Warmmiete 1.300 € Kaution 3.300 €
Stellplatzmiete 25 € Stellplatzanzahl 1
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer 1996 liebevoll kernsanierten denkmalgeschützten Villa im Herzen von Dresden-Klotzsche mit großem gepflegtem parkähnlich angelegtem Grundstück.
2016 erfolgte der Einbau einer energieoptimierten Heizung mit Brennwerttechnik
Energieausweis ist nicht notwendig, das das Haus unter Denkmalschutz steht.

Im Herbst 2023 erfolgte die aufwendige energetische denkmalgerechte Sanierung der Fenster in der Wohnung. Ebenso erfolgte der Einbau einer neuen hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten - Spülmaschine, kombiniertes Ceran- und Induktionskochfeld, Backofen und Kühl-Gefrierkombination.

Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre
Lage: Das Objekt ist in reizvoller Lage in Klotzsche-Königswald gelegen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist u. a. an der Königsbrücker Straße (Linie 7) gegeben. Den S-Bahn-Haltepunkt Klotzsche erreichen Sie von hier aus in ca. 5 Gehminuten.
Die Autobahn A4 + A13 ist von hier aus in weniger als 10 PkW-Minuten erreichbar.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Ausstattung: - hochwertige Einbauküche
- Wohnküche
- Dielenboden in Küche, Wohnraum, Schlafzimmer und Flur
- Stuck im Wohnraum
- Bad mit Wanne und Dusche - Fenster
- Gäste-WC
- Balkon
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung als auch im Keller
- Fahrradabstellraum
- Garten nach Absprache kann genutzt werden
- Kellerabteil
Sonstiges: Lassen Sie sich durch einen Besichtigungstermin von Ihrem neuen Zuhause überzeugen!
Für Ihre Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern unter: 0351 / 8011877 zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.haehle-immobilien.de

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