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Liebevoll sanierte Villa mit Dielen, Stuck, Balkon und hochwertiger neuer EBK - frei ab sofort

externe Objnr2-DD-Bo-21-4
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
StrasseBoltenhagener Straße
Hausnummer21
Etage1
Regionaler ZusatzKlotzsche
Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Anzahl Wohneinheiten6
AusstattungsqualitätGehoben
BodenDielen
BadDusche und Wanne
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa
Etagenzahl3
DSLJa
Kaltmiete1.100 €
Betriebskosten200 €
Warmmiete1.300 €
Kaution3.300 €
Stellplatzmiete25 €
Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe Objnr2-DD-Bo-21-4 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung StrasseBoltenhagener Straße
Hausnummer21 Etage1
Regionaler ZusatzKlotzsche Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Anzahl Wohneinheiten6
AusstattungsqualitätGehoben BodenDielen
BadDusche und Wanne Gäste WCJa
KücheEinbauküche FahrstuhlKein Fahrstuhl
Wasch/TrockenraumJa GartennutzungJa
Etagenzahl3 DSLJa
Kaltmiete1.100 € Betriebskosten200 €
Warmmiete1.300 € Kaution3.300 €
Stellplatzmiete25 € Stellplatzanzahl1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer 1996 liebevoll kernsanierten denkmalgeschützten Villa im Herzen von Dresden-Klotzsche mit großem gepflegtem parkähnlich angelegtem Grundstück.
2016 erfolgte der Einbau einer energieoptimierten Heizung mit Brennwerttechnik
Energieausweis ist nicht notwendig, das das Haus unter Denkmalschutz steht.

Im Herbst 2023 erfolgte die aufwendige energetische denkmalgerechte Sanierung der Fenster in der Wohnung. Ebenso erfolgte der Einbau einer neuen hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten - Spülmaschine, kombiniertes Ceran- und Induktionskochfeld, Backofen und Kühl-Gefrierkombination.

Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre Lage: Das Objekt ist in reizvoller Lage in Klotzsche-Königswald gelegen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist u. a. an der Königsbrücker Straße (Linie 7) gegeben. Den S-Bahn-Haltepunkt Klotzsche erreichen Sie von hier aus in ca. 5 Gehminuten.
Die Autobahn A4 + A13 ist von hier aus in weniger als 10 PkW-Minuten erreichbar.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Ausstattung: - hochwertige Einbauküche
- Wohnküche
- Dielenboden in Küche, Wohnraum, Schlafzimmer und Flur
- Stuck im Wohnraum
- Bad mit Wanne und Dusche - Fenster
- Gäste-WC
- Balkon
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung als auch im Keller
- Fahrradabstellraum
- Garten nach Absprache kann genutzt werden
- Kellerabteil Sonstiges: Lassen Sie sich durch einen Besichtigungstermin von Ihrem neuen Zuhause überzeugen!
Für Ihre Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern unter: 0351 / 8011877 zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.haehle-immobilien.de

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