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Klipphausen 4- Zimmer Maisonette-Wohnung in "Reihenhaus-Stil" - vermietet

externe Objnr1-KLH-AFG-23A-03
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
Wohnfläche101 m²
Nutzfläche39 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
Anzahl Wohneinheiten2
AusstattungsqualitätNormal
BodenLaminat, Fliesen
BadWanne
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
StellplatzartStellplatz im Freien
GartennutzungJa
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
DSLJa
Kaufpreis235.000 €
Hausgeld412,58 €
Kaufpreis pro qm2.326,27 €
Makler-CourtageVom Käufer an uns zu zahlen: 2,97 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer
mtl. Mieteinnahmen (Ist)711 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)711 €
Mieteinnahmen pro Monat711 €
Stellplatzkaufpreis3.000 €
Stellplatzanzahl1
externe Objnr1-KLH-AFG-23A-03 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette Wohnfläche101 m²
Nutzfläche39 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche20 m² Anzahl Wohneinheiten2
AusstattungsqualitätNormal BodenLaminat, Fliesen
BadWanne Gäste WCJa
KücheEinbauküche StellplatzartStellplatz im Freien
GartennutzungJa BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
DSLJa Kaufpreis235.000 €
Hausgeld412,58 € Kaufpreis pro qm2.326,27 €
Makler-CourtageVom Käufer an uns zu zahlen: 2,97 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer mtl. Mieteinnahmen (Ist)711 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)711 € Mieteinnahmen pro Monat711 €
Stellplatzkaufpreis3.000 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Kleine gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 12 Einheiten im Reihenhausstil. Jede Einheit besteht aus zwei Wohnungen mit separatem Eingang. Die angebotene Wohnung liegt im Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn/Esszimmer mit Austriit zurgroßzügigen Terrasse mit anschließendem Gartenteil (Sondernutzungsrecht) die separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Über eine schöne Holztreppe erreicht man das Obergeschoss mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und dem Bad mit Wanne.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum in einer Größe von ca. 28 m², der über eine interne Treppe vom Erdgeschoss zu erreichen ist. Er ist beheizbar und eignet sich wunderbar als Hobbyraum. Ein weiterer kleiner Kelleraum von ca 5,5 m² wird als Waschküche genutzt (Strom, Wasser und Abwasseranschluss ist vorhanden) sowie eine offener PKW-Stellplatz.
Die Wohnung ist vermietet. Es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis mit gesetzlicher Kündigungsfrist. Die monatliche Netto-Miete (einschl. Stellplatz) beträgt z.Zt. € 711,00

Innenansichten stehen in diesem Falle zur Wahrung der Privatspähre des Mieters nicht zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.03.2028
Endenergieverbrauch: 97.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Klipphausen ist ein Ort innerhalb der gleichnamigen Großgemeinde im südlichen Teil des Landkreises Meißen; Die Kreisstadt Meißen ist ca. 11 km entfernt; Die Entfernung zum westlichen Teil der Landeshauptstadt Dresden beträgt ca. 15 km. Der Flughafen Dresden mit seinen umliegenden Chip-Fabriken ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar.Der Ort ist Sitz der Gemeindeverwaltung. Im Ort befindet sich eine Grundschule mit Hort.
Die Entfernung zur Bundesautobahn " A 4 " - Auffahrt Wilsdruff - 77a - beträgt ca. 2,5 km.
Ausstattung: - Baujahr 1997
- Energieeffezienzklassse "C"
- Gas-Zentralheizung
- Fenster mit Isolierverglasung
- Fußboden Wohn/Schlafräume Laminat
- Küche, Bad und WC gefliest
-großer Hobbyraum
Sonstiges: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an..
Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt - soweit im Exposé nichts anderes genannt ist - 2,97 % des vereinbarten Kaufpreises incl. 19 % Mehrwertsteuer. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sind und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen haben.
Aufgestellt nach Angaben und Unterlagen der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Unterlagen können wir keine Gewähr übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Zwischenverwertung behalten wir uns ausdrücklich vor.

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