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Klipphausen-Piskowitz, Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf großem Grundstück am Gallenbach

externe Objnr1-KLH-MTS-01-00
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnfläche194 m²
Nutzfläche160 m²
Grundstücksgröße2.250 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2
AusstattungsqualitätNormal
BodenLaminat, Fliesen
Gäste WCJa
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa
BefeuerungÖl, Alternativ
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kaufpreis353.000 €
Makler-CourtageKäuferprovision 2,97 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl2
externe Objnr1-KLH-MTS-01-00 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus Wohnfläche194 m²
Nutzfläche160 m² Grundstücksgröße2.250 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Badezimmer2
AusstattungsqualitätNormal BodenLaminat, Fliesen
Gäste WCJa StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Wasch/TrockenraumJa GartennutzungJa
BefeuerungÖl, Alternativ HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kaufpreis353.000 €
Makler-CourtageKäuferprovision 2,97 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Dieses Grundstück hat schon viel erlebt. Erstmals um 1856 wurde an der Ortsstraße ein Wohngebäude errichtet. Durch das nach Südwesten abfallende ca. 2.250 m² große Grundstück liegt das Kellergeschoss im Gartenbereich zur ebenen Erde. Noch heute ist ein Teil des ursprünglichen Gewölbekellers vorhanden und in die Baulichkeiten integriert. Um 1986 wurde ein Garagenanbau mit Keller errichtet. Dieser Anbau wurde ab 2012 umfassend modernisiert. Heute befinden sich im KG die heizungstechnischen Anlagen, im darüberliegenden Ergeschoss (Gartenseite 1.OG) sind ein Bad und ein Zimmer (auch teilbar) entstanden. Die Dachfläche ca. 36m² ist als Terrasse gestaltet; es gibt einen Zugang vom Obergeschoss. Hinweis: die Terrasse ist voll funktiomsfähig.; es fehlt z.Zt. allerdings das Geländer. Um 1998 wurde das Dachgeschoss nach einem Brand vollständig neu aufgebaut. Durch die jetzigen Eigentümer wurden dann ab 2012 laufend Modernisierungen und eine Neuaufteilung der Grundrisse vorgenommen.
Aufteilung:
Kellergeschoss (gartenseitig Ergeschoss)
Gewölbekeller, Vorraum , WC/Dusche, Heizung (siehe dort), Tanklager ca. 4.000 Liter, Ausgang zum Garten
Ergeschoss (gartenseitig Obergeschoss)
Wohnzimmer mit Ausgang zur Seitenterrasse, Bad/WC, großes Zimmer - gartenseitig, Küche, Flur, Zugang zum Keller und Obergeschoss - hier drei Zimmer, WC, Ausgang zur Dachterrasse - Anbau, Treppe zum Dachgeschoss - hier Wannenbad - 2 große Zimmer - Ausbau bis in den Giebel - holzvertäfelt.

Auf dem 2.250 großen Grundstück stehen - außer dem Wohnhaus - noch folgende Baulichkeiten. Straßenbegleitend wurde ein Doppel- Carport errichet, dessen Rückseite von einem 2-geschossigen Werkstattgebäude abgeschlossen ist.. Dieses Gebäude hat Zugang von der Straße und von der Gartenseite - . Weiterhin befindet sich im westlichen Teil des Grundstücks ein "Sommer-Bungalow" in Leichtbauweise mit zwei Zimmern, Bad , Küche und Vorraum. Zusätzliche Gerätehaus (Holz ) mit überdachtem Vorplatz.
Flächenaufteilung
- Wohnhaus 7 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs ca. 157 m²
- Werkstatt ca. 47 m² - Sanitäranlage vorgerichtet
- Sommerbungalow ca. 41,4 m² , Bad/WC funktionsfähig; Heizung getrennt
- Gerätehaus ca. 20 m²
In einigten Teilbereichen der Baulichkeiten sind noch Restarbeiten erforderlich; insgesamt ist das Wohnhaus mit Ausnahme evtl. Renovierungsarbeiten sofort nutzbar.

Hinweis: Energieausweis ist beauftrag und liegt zur Besichtigung vor.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.10.2032
Endenergiebedarf: 232.12 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

 Lage: Piskowitz liegt im Meißner Hochland zwischen Wilsdruff (ca. 12 km), Nossen (ca. 15 km) und Meißen (ca.11 km). Das Dorf ist umgeben von anderen zu Klipphausen gehörenden Ortsteilen wie z.B. Taubenheim (ca. 2,5 km). Das kleine ländliche Straßendorf befindet sich in der Talmulde des Gallenbachs, der in die Triebisch einmündet.
An den ÖPNV ist Piskowitz durch die Buslinie 414 ( Tanneberg (Triebischtal) - Taubenheim - Meißen ).
Die Gemeinde Verwaltung befindet sich in Klipphausen ( ca. 9 km)
Ausstattung: Ursprünglich um 1856 errichtet, Sanierungen - Neuzeit - um1998 und ab ab 2012 fortlaufend.
- Dämmung des Anbaus
- Ölzentralheizung Niedertemperatur - Baujahr 1992 mit zentraler Warmwasserversorgung
- Holzvergaserkessel - viessmann- mit 1.000 L Pufferspeicher -
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fußböden im EG - Fliesen - Mittelformat; Obergeschoss Laminat
- Eigener Brunnen - für Gartenwasser
- Kleinkläranlage Sonstiges: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an..
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