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Klipphausen, gepflegtes 5- Zimmer Landhaus, 254 m² Wohn- Nutzfläche, Einzelgarage

externe Objnr1-KLH-SCS-26-00
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnfläche179 m²
Nutzfläche75 m²
Grundstücksgröße827 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Logia1
AusstattungsqualitätGehoben
BodenFertigparkett, Fliesen, Teppichboden
BadFenster, Dusche und Wanne
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
DSLJa
Kaufpreis598.000 €
Makler-CourtageDie vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,38 % inkl.19%MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl2
ProvisionspflichtigJa
externe Objnr1-KLH-SCS-26-00 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus Wohnfläche179 m²
Nutzfläche75 m² Grundstücksgröße827 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Logia1 AusstattungsqualitätGehoben
BodenFertigparkett, Fliesen, Teppichboden BadFenster, Dusche und Wanne
Gäste WCJa KücheEinbauküche
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl2
DSLJa Kaufpreis598.000 €
Makler-CourtageDie vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,38 % inkl.19%MwSt. vom Kaufpreis Stellplatzanzahl2
ProvisionspflichtigJa
Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein eingeschossiges freistehendes sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller.
Es wurde 1994 als "HANSE" - HAUS - errichtet, wobei das Kellergeschoss in Massivbauweise erstellt wurde.
Auf dem ca. 827 m² großem Grundstück, das nach Westen ausgerichtet ist, sind insgesamt ca. ca. 254 m² Wohn- Nutzfläche entstanden, die sich wie folgt aufteilen.
Kellergeschoss: Sauna mit Dusche und Vorraum, Hobbyraum, Haushaltsraum mit Waschmaschinenanschluss, Diele mit Aufgang zum EG - massive geflieste Treppe. Ausgang zum Garten - Kelleraußentreppe.
Erdgeschoss: Diele, Arbeits-/Gästezimmer, Gäste-WC, Wohn/Eßzimmer, halboffene Küche. Von der Diele aus Aufgang zum Dachgeschoss.
Hier befinden sich drei (fast) gleich große Zimmer, die entweder Zugang zum Balkon bzw. zur Loggia haben. Großes Familienbad mit Wanne und sep. Dusche, Waschbecken, WC. Vom Vorflur ist der Spitzboden über eine Einschubtreppe zu erreichen.
Das Grundstück ist insgesamt schön eingewachsenen und bildet mit seiner Randbepflanzung und den Rasenflächen und Büschen eine harmonische Einheit. Das Gelände fällt leicht in westlicher Richtung ab , so dass das Haus und die große West-Terrasse den zentralen Punkt bilden.
Im vorderen Bereich befindet befindet sich auf der Höhe der Hausfront eine Einzelgarage; die davor liegende Fläche ist gepflastert und bietet zusätzlichen Parkraum.

Eine freie Lieferung des Objektes ist grundsätzlich nach Vereinbarung möglich. Im Idealfall stellen sich die Verkäufer einen Termin im Frühjahr 2023 vor.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.07.2032
Endenergieverbrauch: 95.43 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

 Lage: Klipphausen ist ein Ort innerhalb der gleichnamigen Großgemeinde im südlichen Teil des Landkreises Meißen; und liegt ca 11 km von Meißen entfernt sowie ca. 15 km westlich der Landeshauptstadt Dresden. Der Ort ist Sitz der Gemeindeverwaltung. Im Ort befindet sich eine Grundschule mit Hort.
Die Entfernung zur Bundesautobahn " A 4 " - Auffahrt Wilsdruff - 77a - beträgt ca. 2,5 km.
Ausstattung: - Baujahr 1994
- HANSE- HAUS , Außenwände in Großwandteilen;
- Thermofassade mit fugenlosem Reibeputz
- Wärme- und Schalldämmung als Vollausfachung
- zwischen Holzrahmenkonstruktion
- Wärmedämmwert k= 0,23 W/m² K
- Kellergeschoss , massives Mauerwerk; Stahlbetondecke;
- Decke über EG Holzbalken
- Dachstuhl in massiver Holzkonstruktion
- Wärme- und Schalldämmung,
- Dacheindeckung in roten Betonsteinen
- Dachrinnen und Fallrohre in Kupfer
- Kunststoff-Rollläden - außen -
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Innentüren Naturholz funiert,
- teilweise mit Glasausschnitt
- Niedertemperatur- Gasheizkessel 20 kw
-150 Liter Brauchwasserspeicher -
- Fußbodenheizung im EG, im OG Plattenheizkörper
- Im Wohn/ Eßbereich zusätzlicher Kaminofen
- Fußböden im KG und EG Keramikfliesen,
- Dachgeschoss: Teppichboden
- Breitband Glasfaseranschluss bis 1.000 Mbit/s
- Einbauküche
- Große Terrasse ca. 30 m² mit Außen-Grill-Kamin Sonstiges: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an..
Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt - soweit im Exposé nichts anderes genannt ist - 2,38 % des vereinbarten Kaufpreises incl. 19 % Mehrwertsteuer. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sind und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen haben.
Aufgestellt nach Angaben und Unterlagen der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Unterlagen können wir keine Gewähr übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Zwischenverwertung behalten wir uns ausdrücklich vor.

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