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Weißer Hirsch - Kleines Haus mit großem Grundstück - bezugsfrei

externe Objnr1-DD-PLT-32-01
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Wohnfläche70 m²
Nutzfläche103 m²
Grundstücksgröße1.351 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BodenDielen, Fliesen
BadWanne
KücheEinbauküche
StellplatzartGarage
BefeuerungGas
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
Kaufpreis970.000 €
Makler-Courtage3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für die Käuferseite
Stellplatzanzahl2
externe Objnr1-DD-PLT-32-01 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus Wohnfläche70 m²
Nutzfläche103 m² Grundstücksgröße1.351 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer1
BodenDielen, Fliesen BadWanne
KücheEinbauküche StellplatzartGarage
BefeuerungGas HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
Kaufpreis970.000 € Makler-Courtage3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für die Käuferseite
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Das ursprünglich um 1940 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde in den Jahren 1960 und 1992 durch Anbauten erweitert und modernisiert. Es besteht aus einem Erdgeschoss und ist teilunterkellert, der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Es sind insgesamt 3 Zimmer, Bad, sep. WC, Flur und eine Wohnküche vorhanden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m² - Doppelgarage - Baujahr 1992

Das Grundstück hat eine leichte Hanglage. Es ist allseitig eingezäunt. Die Gartenanlage besteht in wesentlichen aus einer Grünfläche mit Büschen und Sträuchern, Nadelbäumen sowie zwei Walnussbäumen. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über einen Fahrweg, der Bestandteil des Flurstücks ist.

Grundstücksgröße : 1.351 m²

Das Haus ist erweiterbar.. Es besteht kein Denkmalschutz.
Es wurde bisher als Wochenendhaus benutzt, deshalb ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Grundsätzlich ist jedoch eine ganzjährige Nutzung möglich.

Ein Abriss des bestehenden Gebäudes und Neubebauung ist möglich. Eine Zweitbebauung jedoch nicht.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Grundstück liegt im Osten der Landeshauptstadt Dresden, im Stadtteil Loschwitz/Wachwitz in unmittelbarer Nähe der Bergstation der Standseilbahn. Die nächste Haltestelle der Straßenbahn (Linie 11) - z.Zt. Schienenersatzverkehr - befindet sich an der Bautzner Landstraße in ca. 450 m Entfernung.
Ausstattung: - Ziegelbauweise mit flachem Satteldach - nicht ausgebaut;
- Dachhaut Bitumenschindel; im Wintergarten mit Glaswolle gedämmt.
- Teilweise 2-fach verglaste PVC -Fenster, sonst Doppelkastenfenster
- Zentrale Heizungsanlage ( Brennwerttechnik) , Einbau 1992
- Bad mit Waschtisch und Eckbadewanne
- Separates WC mit Waschtisch
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Im Wohnraum funktionsfähiger Kacheloffen (zusätzlich)
- Große Doppelgarage ca. 33 m²
- teilunterkellert
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Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt - soweit im Exposé nichts anderes genannt ist - 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises incl. 19 % Mehrwertsteuer. Wir sind auch für die Verkäuferseite tätig.

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