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2- Zimmer Apartment -Klotzsche-Königswald- Kapitalanlage

externe Objnr1-DD-DAS-7A-01
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche45 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BodenLaminat, Fliesen
BadWanne
KücheEinbauküche
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartDuplex
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis156.000 €
Hausgeld173 €
Makler-CourtageDie Käuferprovision beträgt 2,97 % des Kaufpreises
mtl. Mieteinnahmen (Ist)395 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)395 €
Mieteinnahmen pro Monat395 €
Stellplatzkaufpreis7.500 €
Stellplatzanzahl1
externe Objnr1-DD-DAS-7A-01 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung Wohnfläche45 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 BodenLaminat, Fliesen
BadWanne KücheEinbauküche
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartDuplex
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis156.000 € Hausgeld173 €
Makler-CourtageDie Käuferprovision beträgt 2,97 % des Kaufpreises mtl. Mieteinnahmen (Ist)395 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)395 € Mieteinnahmen pro Monat395 €
Stellplatzkaufpreis7.500 € Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Klotzsche- Königswald , kleines Mehrfamilienhaus in gepflegter Anlage.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Erweiterte Terrasse mit Sondernutzungsrecht.
Kompakter, gut geschnittener Grundriss. Raumaufteilung : Wohnzimmer ca. 18 m² mit Austritt zur Terrasse und kleinem Gartenteil, Schlafzimmer ca. 11 m², separate Küche mit Fenster ca. 5,1 m², Innenbad mit Wanne ca. 4,1 m², kleiner Flur. Gesamt Größe ca. 45,03 m². Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum sowie - ebenfalls im KG - Waschmaschinenanschluss sowie Gemeinschaftstrockenraum.
Zur Wohnung gehört ein PKW- Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage

Die Wohnung ist vermietet. Es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis mit gesetzlicher Kündigungsfrist..
Die monatliche Nettomiete beträgt z.Zt. € 400,00 (einschl. PKW-Stellplatz).

Energieausweis gültig bis 12.03.2028 - Verbrauchsausweis - 126 kWh - Gas

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.03.2028
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Klotzsche, im Norden der Landeshauptstadt Dresden ist nicht nur vielen Jahrzehnten ein gefragter und grüner Wohnstadtteil, sondern auch durch die Ansiedlung internationaler Unternehmen aus dem IT- Bereich- ein prosperierender Arbeitsstandort mit überwiegend hochqualifizierten Arbeitsplätzen.

Die Wohnung selbst - in einer ruhigen Seitenstraße des Villenviertels - "Klotzsche-Königswald" gelegen - ist durch ihre kompakte Größe als dauerhafte Kapitalanlge besonders geeignet.

Die Verkehrsanbindungen, sowohl in Richtung Flughafen und dem sächsischen Silikon-Valley, als auch Richtung Innenstadt sind ausgezeichnet, selbst die Autobahn A4 bzw. A13 ist in kurzer Zeit erreichbar
Der öffentliche Nahverkehr mit Bus- Stadtbahn - und Zug ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ausstattung: - Baujahr lt. Unterlagen 1994
- Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- separate Küche mit Fenster ; Einbaumöbel
- Bad mit Wanne , gefliest
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kunststoff Außenjalousetten
- PKW-Stellplatz Tiefgarage - Duplex
Sonstiges: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an..
Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt - soweit im Exposé nichts anderes genannt ist - 2,97 % des vereinbarten Kaufpreises incl. 19 % Mehrwertsteuer.. Wir sind für die Verkäufer- und Käuferseite tätig.
Aufgestellt nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers bzw. Verfügungsberechtigten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Unterlagen können wir keine Gewähr übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Zwischenverwertung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Die in diesem Angebot enthaltenen Flächen und Zustandsangaben sind den Unterlagen des Auftraggebers entnommen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir deshalb keien Gewähr übernehmen..

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