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Cotta, kompakte 2-Zimmer Wohnung als Anlage

externe Objnr1-DD-HÜS-13-08
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etage2
Wohnfläche46 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
BodenLaminat, Fliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis94.500 €
Hausgeld188 €
Kaufpreis pro qm2.058,38 €
Makler-CourtageDie vom Erwerber an uns zu zahlende Provision beträgt 3 % inkl. MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis.
mtl. Mieteinnahmen (Ist)269,81 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)269,81 €
Mieteinnahmen pro Monat269,81 €
externe Objnr1-DD-HÜS-13-08 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung Etage2
Wohnfläche46 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1 BodenLaminat, Fliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kaufpreis94.500 €
Hausgeld188 € Kaufpreis pro qm2.058,38 €
Makler-CourtageDie vom Erwerber an uns zu zahlende Provision beträgt 3 % inkl. MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis. mtl. Mieteinnahmen (Ist)269,81 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)269,81 € Mieteinnahmen pro Monat269,81 €
Objektbeschreibung: Klassisches frei stehendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten.3- geschossig mit ausgabutem Dachgeschoss. Voll unterkellert. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG. Zur Wohnung gehörtt ein Abstellraum in Keller.
Die Wohnung ist vermietet.
Es besteht ein ungekündigtes Mietverhältnis mit geseetzlicher Kündigungsfrist.
Die monatliche Netto-Miete beträgt z.Zt. € 269,81..

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.07.2028
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Stadtteil Cotta im Westen Dresdens. Gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und Autobahn.
Haltestelle der Strasßenbahnlinie " 7 " fußläufig erreichbar.
Ausstattung: - Ursprungsbaujahr um 1900.
- Das Objekt wurde mitte der 90iger Jahre saniert und modernisiert.
- Fenster isolierverglast.
- Bad mit Wanne und Fenster
- Fußboden in Küche und Bad gefliest
- Laminat
Sonstiges: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an..
Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt - 3 % des vereinbarten Kaufpreises incl. 16 % Mehrwertsteuer.
Aufgestellt nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers bzw. Verfügungsberechtigten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Unterlagen können wir keine Gewähr übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Zwischenverwertung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
K. Hähle Immobilien
Königsbrücker Landstraße 79
01109 Dresden

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Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

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