1 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in (Objektnummer 1-DD-BNH-38-18)

Dresden-Briesnitz, großzügiges 1-Zimmer Apartment mit Balkon; gut vermietet.

externe Objnr	1-DD-BNH-38-18
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Wohnfläche	40 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	2
Boden	Laminat, Fliesen
Bad	Dusche
Küche	offene Küche
Stellplatzart	Tiefgarage
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	61.700 €
Hausgeld	141 €
Kaufpreis pro qm	1.636,32 €
Makler-Courtage	Die vom Erwerber an uns zu zahlende Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	310 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	310 €
Mieteinnahmen pro Monat	310 €
Stellplatzkaufpreis	3.000 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	1-DD-BNH-38-18	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	Wohnfläche	40 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	2	Boden	Laminat, Fliesen
Bad	Dusche	Küche	offene Küche
Stellplatzart	Tiefgarage	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Kaufpreis	61.700 €
Hausgeld	141 €	Kaufpreis pro qm	1.636,32 €
Makler-Courtage	Die vom Erwerber an uns zu zahlende Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt.	mtl. Mieteinnahmen (Ist)	310 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	310 €	Mieteinnahmen pro Monat	310 €
Stellplatzkaufpreis	3.000 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung liegt innerhalb eines mitte der 90 iger Jahre entwickelten Wohngebietes. Hier sind verschiedene Wohnungseigentumsgemeinschaften entststanden , die jeweils in 3-geschossiger Bauweise fünf bis sechs Mehrfamilienhäuser umfassen, die über gepflegte Gartenanlagen und Fußwege verbunden sind.
Die Wohnung liegt innerhalb des sog. "Pappelhofs", während sich der TG-Stellplatz iim anschließenden "Kirschbaumhof" befindet. Die im 1.OG befindliche Wohnung ist vermietet. Es besteht ein ungekündigtes Mietverhältnis mit gesetzlicher Kündigungsfrist. Die monatliche Netto-Miete beträgt € 270,00. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Der Kaufpreis für den ebenfalls vermieteten TG-Stellplatz ist im Wohnungskaufpreis nicht enthalten. Die z.Zt. erzielte Mietebeträgt € 40,00 mtl.

Verbrauchs-Energieausweis : 116,5 kWh; gültig bis 28.04.2024

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.04.2024
Endenergieverbrauch: 116.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Schöne und ruhige Höhenlage. in gewachsenen Neubaugebiet. Nur Anliegerverkehr.
Buslinie 92 in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung: Putzfassade mit Vollwämeschutz (Bj.1995), Dacheindeckung: rote Flachdachpfannen,
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Duschbad gefliest. Wohn/Schlafzimmer Laminat.
Die Wohnung hat zwei Balkone. Sonstiges: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an..
Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt - soweit im Exposé nichts anderes genannt ist - 7,14 % des vereinbarten Kaufpreises incl. 19 % Mehrwertsteuer.
Aufgestellt nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers bzw. Verfügungsberechtigten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Unterlagen können wir keine Gewähr übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Zwischenverwertung behalten wir uns ausdrücklich vor.Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
K. Hähle Immobilien
Königsbrücker Landstraße 79
01109 Dresden

info@haehle-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Für Ihre Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter 0351 801 18 77 zu Verfügung.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.haehle-immobilien.de

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Preis bis: in EUR

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