7,5 Zimmer Reihenmittel zum / zur Kauf in (Objektnummer 1-OSC-BG-08-00)

Oschatz 7, 5 Zimmer Reihenmittelhaus im Zentrum. .Frei lieferbar

externe Objnr	1-OSC-BG-08-00
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
Wohnfläche	133 m²
Grundstücksgröße	140 m²
Anzahl Zimmer	7,5
Anzahl Badezimmer	2
Boden	Fliesen, Teppichboden
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	54.900 €
Makler-Courtage	Der Erwerb erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

externe Objnr	1-OSC-BG-08-00	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	Wohnfläche	133 m²
Grundstücksgröße	140 m²	Anzahl Zimmer	7,5
Anzahl Badezimmer	2	Boden	Fliesen, Teppichboden
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	54.900 €	Makler-Courtage	Der Erwerb erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

Objektbeschreibung: Reihenmittehaus, teil unterkellert mit rückseitigem Anbau, Ursprungsbaujahr ca. um 1800. Erd- und Obergeschoss sowie teilweise ausgebautes Dachgeschoss ca. 132,7 m² aufgeteilt auf 7 1/2 Zimmer, zwei Bäder, Abstellkammer, Garderobe, Dieel und Flur. Kleine Werkstatt im Hof.

Es besteht kein Denkmalschutz. Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.09.2028
Endenergiebedarf: 211.36 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Große Kreisstadt Oschatz liegt im Norden Sachsens und ist ca. 50 km von Chemnitz, Dresden und Leipzig entfernt. Nach Leipzig/Halle besteht ein S-Bahnverbindung.
Das Objekt liegt im historischen Stadtzentrum, unweit des Neumarkts. Dien Infrastruktur ist entsprechend gut.

Ausstattung: Das Gebäude wurde lt. Verkehrswertgutachten ca. 1994 wie folgt saniert::

- Herrichtung der Fassadenansichten
- Erneuerung der Dacheindeckung incl.. Wärmedämmung der obersten Geschossdecke
- Einbau isolierverglaster Holzfenster und einfacher Dachflächenfenster
- Überarbeitung des Innenausbaus (Unterhangdecken, Spanplatten- Fußböden u.a.)
- Erneuerung der Bäder
- Einbau einer Gastherme mit Warmwasseraufbereitung ( Standort in der Küche)
- Komplette Erneuerung der Elektrotechnik
- Erneuerung der Hausanschlüsse (Wasser und Abwasser, Gasanschluss)
- Herrichtung der Außenanlage , d.h. der Hoffläche incl. Werkstattgebäude

Das Gebäude steht seit geraumer Zeit leer. Durch die ausgebliebene Beheizung sind deutliche Feuchtigkeitsschäden an einer Wandseite erkennbar.

Es besteht weitere Sanierungs- und Renovierungsbedarf.

. Sonstiges: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an.

Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionsfrei.

Aufgestellt nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers bzw. Verfügungsberechtigten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Unterlagen können wir deshalb keine Gewähr übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Zwischenverwertung behalten wir uns ausdrücklich vor.

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