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Johannstadt - Nähe BSZ für Technik, Laden und Büro

externe Objnr3-DD-DÜS-53-03
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
EtageEG
Gesamtfläche165 m²
Lagerfläche62 m²
Verkaufsfläche72 m²
Bürofläche19 m²
Nebenfläche12 m²
BodenFliesen, Teppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug
BarrierefreiJa
Kaltmiete825 €
Betriebskosten147,50 €
Warmmiete1.120 €
Heizkosten147,50 €
zzgl. MwSt. auf ProvisionJa
Makler-CourtageEine Netto-Monatsmiete zzgl. MwSt vom Mieter an uns zu zahlen
Kaution1.650 €
externe Objnr3-DD-DÜS-53-03 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche EtageEG
Gesamtfläche165 m² Lagerfläche62 m²
Verkaufsfläche72 m² Bürofläche19 m²
Nebenfläche12 m² BodenFliesen, Teppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug BarrierefreiJa
Kaltmiete825 € Betriebskosten147,50 €
Warmmiete1.120 € Heizkosten147,50 €
zzgl. MwSt. auf ProvisionJa Makler-CourtageEine Netto-Monatsmiete zzgl. MwSt vom Mieter an uns zu zahlen
Kaution1.650 €
Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus unmittelbar am BSZ für Technik ( ca. 1780 Schüler). Anschließend kleines EKZ mit Netto , Tedi und Kik sowie Bäcker.
Die Gewerbefläche liegt unmittelbar an der Zufahrt zum EKZ. Sie besteht aus einem Ladenlokal von ca.72,10 m² einem anschließenden Büro von ca 18,5 m² sowie Teeküche, und WC und Flur. Die Einheit hat auch direktem Zugang vom Treppenhaus aus.
Über eine Innentreppe erreicht man eine Raum von ca. 62 m² im KG, der sowohl als Ausstellungs-, als auch Lagerraum genutzt werden kann. Auch gibt es einen direkten Zugang von Treppenhaus (KG) mit Personenaufzug.
Auf Grund der großen Nähe zum BSZ eignet sich die Fläche besonders für jugendrelevante Angebote, aber auch Versicherung und/oder Fahrschule sind vorstellbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.05.2028
Endenergieverbrauch: 70.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Zentrale Lage in DD- Johannstadt. nahe Gerokstraße und BSZ für Technik " Gustav Anton Neuner"
Ausstattung: Fernwärme ; große Ladenfront, Fußboden Fliesen bzw. Teppichboden , abgehängte Decke, Teeküche und WC. Sonstiges: Das Angebot ist freibleibend und aufgestellt nach den uns vorliegenden Unterlagen für deren Richtigkeit un Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Dies gilt insbesondere für die in den Plänen enthaltenen Maßangaben und Ausstattungsbeschreibungen.

Lassen Sie sich durch einen Besichtigungstermin von Ihren neuen Geschäftsräumen überzeugen! Für Ihre Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern unter: 0351 / 8011877 zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie unter: www.haehle-immobilien.de

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