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Immobilienangebote

Klotzsche-Königswald 2-Zimmer Hochparterre als Kapitalanlage

externe Objnr1-DD-AHS-28-02
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
EtageHP
Wohnfläche66 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
BodenFliesen, Parkett
StellplatzartStellplatz im Freien
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis145.700 €
Kaufpreis pro qm2.200,57 €
Makler-CourtageDie vom Käuferr an uns zu zahlende Provision beträgt 5,95 % des vereinarten Kaufpreises inkl.MwSt,
mtl. Mieteinnahmen (Ist)420 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)420 €
Mieteinnahmen pro Monat420 €
Stellplatzkaufpreis2.000 €
Stellplatzanzahl1
externe Objnr1-DD-AHS-28-02 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre EtageHP
Wohnfläche66 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1 BodenFliesen, Parkett
StellplatzartStellplatz im Freien BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kaufpreis145.700 €
Kaufpreis pro qm2.200,57 € Makler-CourtageDie vom Käuferr an uns zu zahlende Provision beträgt 5,95 % des vereinarten Kaufpreises inkl.MwSt,
mtl. Mieteinnahmen (Ist)420 € mtl. Mieteinnahmen (Soll)420 €
Mieteinnahmen pro Monat420 € Stellplatzkaufpreis2.000 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Kleine Stadtvilla mit insgesamt nur neun Einheiten auf schönem Grundstück. Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Dieser muss für € 2.000 mit erworben werden.
Die Wohnung ist z.Zt. vermietet. Es besteht unbefristetes nicht gekündigtes Mietverhältnis mit gesetzlicher Kündigungsfrist..
Energieausweis (Verbrauch) 101,08 kWh gültig bis 16.04.2024
Bei den im Exposé verwandten Innenaufnahmen handelt es sich um Fotos in der gleich großen Wohnung im 1. OG aufgenommen wurden. Diese Wohnung im 1.OG ist sofort frei lieferbar !

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.04.2024
Endenergieverbrauch: 101.08 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Nur wenige Gehminuten zur Haltstelle der Straßenbahnlinie 7 ; Bus; Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung: Baujahr 1996 ; Dach Biberschwanz Doppeldeckung; Fassade ; farbiger Reibputz auf Vollwärmeschutz (1996) ; Holzfenster mit Isolierverglasung; Wohn-, Schlafzimmer und Flur Parkett; Naturholztüren; Küche mit Fliesenschild; Fußboden Fliesen; Duschbad deckenhoch gefliest. Fußboden Fliesen. Abstellraum Sonstiges: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an..
Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt - soweit im Exposé nichts anderes genannt ist - 5,95 % des vereinbarten Kaufpreises incl. 19 % Mehrwertsteuer.
Aufgestellt nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers bzw. Verfügungsberechtigten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Unterlagen können wir keine Gewähr übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Zwischenverwertung behalten wir uns ausdrücklich vor.Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
K. Hähle Immobilien
Königsbrücker Landstraße 79
01109 Dresden

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Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

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Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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