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Dresden- Friedrichstadt , 3-Zimmer Dachgeschoss - vermietet

externe Objnr1-DD-ATS-17-12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Etage3
Wohnfläche84 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BodenLaminat, Fliesen
BadFenster, Wanne
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis140.800 €
Hausgeld205 €
Kaufpreis pro qm1.679,99 €
Makler-CourtageDie vom Käufer an uns zu zahlende Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
mtl. Mieteinnahmen (Ist)545 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)545 €
Mieteinnahmen pro Monat545 €
externe Objnr1-DD-ATS-17-12 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss Etage3
Wohnfläche84 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 BodenLaminat, Fliesen
BadFenster, Wanne BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kaufpreis140.800 €
Hausgeld205 € Kaufpreis pro qm1.679,99 €
Makler-CourtageDie vom Käufer an uns zu zahlende Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. mtl. Mieteinnahmen (Ist)545 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)545 € Mieteinnahmen pro Monat545 €
Objektbeschreibung: Kulturdenkmal. "Wohnhausgruppe für die Johann-Meyer-Stiftung ( Nr. 17, 19 und 21 )" erbaut um 1905"

Gutbürgerliches Mehrfamilien -Doppelwohnhaus insgesamt 12 Einheiten. Die Wohnung befindet sich im 3. OG; die Räume haben leichte Dachschrägen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum Im Kellergeschoss sowie ein Sondernutzungsrecht für eine Gartenfläche von ca. 55 m² auf dem rückwärtigen Grundstücksteil.
Die ca. 83,8 m² große 3- Zimmer Wohnung ist vermietet. Es besteht ein ungekündigtes Mietverhältmis mit gesetzlicher Kündigungsfrist mit einem langfristigen Mieter . Die monatliche Netto-Miete beträgt z.Zt.. € 545,00
Energieverbrauchswert: 165,8 kWh .

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.03.2019
Endenergieverbrauch: 165.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Inselwohnlage zwischen Löbtauer - ; Fröbelstraße und Emerich-Ambros-Ufer. Durch die ergänzende Neubebauung entsteht ein kleines abgeschlossenes Wohngebiet mit guter zentraler Verkehrsanbindung und fussläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Haltstelle der Straßenbahnlinie 2 und 7 an der Cottaer Straße.
Ausstattung: Urprungsbaujahr um 1905. Sanierung und Modernisierung um 2.000. Holzfenster mit Isolierverglasung. Küche und Bad Fußboden gefliest. In den übrigen Räumen Laminat. Bad mit Wanne und Fenster. Raumhoch gefliest. Sonstiges: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an..
Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt - soweit im Exposé nichts anderes genannt ist - 7,14 % des vereinbarten Kaufpreises incl. 19 % Mehrwertsteuer.
Aufgestellt nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers bzw. Verfügungsberechtigten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Unterlagen können wir keine Gewähr übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Zwischenverwertung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
K. Hähle Immobilien
Königsbrücker Landstraße 79
01109 Dresden

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Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

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