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Weinböhla 3- Zimmer Kapitalanlage

externe Objnr1-WEI-ADO-05-02
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BodenLaminat, Fliesen
KücheEinbauküche
StellplatzartDuplex
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
Kaufpreis105.000 €
Hausgeld219 €
Kaufpreis pro qm1.438,36 €
Makler-Courtage7,14 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer
mtl. Mieteinnahmen (Ist)470 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)470 €
Mieteinnahmen pro Monat470 €
Stellplatzkaufpreis3.000 €
Stellplatzanzahl1
externe Objnr1-WEI-ADO-05-02 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 BodenLaminat, Fliesen
KücheEinbauküche StellplatzartDuplex
BefeuerungFernwärme HeizungsartFernwärme
Kaufpreis105.000 € Hausgeld219 €
Kaufpreis pro qm1.438,36 € Makler-Courtage7,14 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer
mtl. Mieteinnahmen (Ist)470 € mtl. Mieteinnahmen (Soll)470 €
Mieteinnahmen pro Monat470 € Stellplatzkaufpreis3.000 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit hohem Grünanteil. Insgesamt aufgelockerte Bauweise.
Die Wohnung liegt im Ergeschoss eines Doppelwohnhauses mit insgesaqmt 12 Wohnungen, verteilt auf zwei Aufgänge.
Über eine gerade Treppe im Wohnzimmer ist ein ca. 27 m² Hobbyraum zu erreichen, der sowohl in der Ausstattung als auch in der Nutzung voll in die Wohnung integriert ist.. Zur Wohnung gehört eine Terrasse, ein separater Kellerabstellraum sowie ein PKW-Stellplatz (Duplex) in der anschließenden Tiefgarage.
Zur gemeinsschaftlichen Nutzung ist ein Waschmaschinenraum (eigener Anschluss) sowie ein Fahrradraum vorhanden.
Auch ein gepflegter Kinderspielplatz ist Bestandteil des Gemeinschaftseigentums.
Die Wohnung ist vermietet. Es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis mit gesetzlicher Kündigungsfrist.
Die monatliche Netto-Miete beträgt zZt (inkl. PKW-Stellplatz) € 470,00

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.03.2028
Endenergieverbrauch: 108.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Weinböhla ca. 10.600 Einwohner , staatlich anerkannter Erholungsort zwischen Dresden ( ca. 20 km ) und Meißen (ca 9 km).
Gute Verkehrsanbindung über S-Bahnanschluss, Straßenbahn und Bus. Entfernung zum S-Bahn-Haltepunkt ca. 12 Gehminuten. einige Gehminuten länger und man ist im Ortszentrum ( auch Busanbindung).
Ausstattung: - Baujahr 1995/96
- 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss
- farbige Putzfassade
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Fernwärme
- Einbauküche
- Terrasse
- voll integrierter Hobbyraum
- Laminat
- Bad mit Wanne
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
Sonstiges: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an..
Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt - soweit im Exposé nichts anderes genannt ist - 7,14 % des vereinbarten Kaufpreises incl. 19 % Mehrwertsteuer.
Aufgestellt nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers bzw. Verfügungsberechtigten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Unterlagen können wir keine Gewähr übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Zwischenverwertung behalten wir uns ausdrücklich vor.Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
K. Hähle Immobilien
Königsbrücker Landstraße 79
01109 Dresden

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Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

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