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Klotzsche-Königswald. 3-Zimmer Wohnung. Kapitalanlage

externe Objnr1-DD-AHS-28-06
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Etage2
Wohnfläche69 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BodenParkett, Fliesen
BadDusche
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis144.300 €
Kaufpreis pro qm2.099,52 €
Makler-CourtageDie vom Käufer an uns zu zahlende Provision beträgt 5,95 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. MwSt.
mtl. Mieteinnahmen (Ist)560 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)560 €
Mieteinnahmen pro Monat560 €
Stellplatzkaufpreis2.500 €
Stellplatzanzahl1
externe Objnr1-DD-AHS-28-06 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung Etage2
Wohnfläche69 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 BodenParkett, Fliesen
BadDusche FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kaufpreis144.300 €
Kaufpreis pro qm2.099,52 € Makler-CourtageDie vom Käufer an uns zu zahlende Provision beträgt 5,95 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. MwSt.
mtl. Mieteinnahmen (Ist)560 € mtl. Mieteinnahmen (Soll)560 €
Mieteinnahmen pro Monat560 € Stellplatzkaufpreis2.500 €
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung: Individuelle Stadtvilla - Baujahr 1996 - insgesamt nur 9 Wohneinheiten auf schönem großen Grundstück.
Die angebotene Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss ( 2.OG). Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie erin PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.
Gepflegte Gartenanlage mit Außen-Wäsche Trockenplatz, sep. Gartenhaus für Fahrräder , etc..
Die Wohnung ist z.Zt. vermietet. Es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis mit gesetzlicher Kündigungsfrist.
Die aktuelle Netto-Miete beträgt € 560,00 ( inkl. PKW-Stellplatz).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.04.2024
Endenergieverbrauch: 101.08 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Klotzsche-Königswald im Norden von Dresden. Nur wenige Minuten zur Straßenbahn, Bus oder auch S-Bahn . in Richtung Innenstadt. Gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten; Gesundheitszentrum ( Ärztehaus) , Fitness-Center.
Schnelle Auffahrt zur Autobahn A 4 bzw. A 13. Flughafennähe ( "man hört ihn kaum"). Ansprechende Gastronomie.
Ausstattung: - Baujahr 1996
- Heizungsanlage Baujahr 2018
- Naturholzfenster mit Isolierverglasung
- Echtholz Parkett
- Duschbad
- sep. WC
Sonstiges: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an..
Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt - soweit im Exposé nichts anderes genannt ist - 5,95 % des vereinbarten Kaufpreises incl. 19 % Mehrwertsteuer.
Aufgestellt nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers bzw. Verfügungsberechtigten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Unterlagen können wir keine Gewähr übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Zwischenverwertung behalten wir uns ausdrücklich vor.Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
K. Hähle Immobilien
Königsbrücker Landstraße 79
01109 Dresden

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Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

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